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內政部今至立院報告都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例，內政部長葉俊榮強調，此條例不僅有防災意義，更可連帶產生經濟效益，估可創造2.7兆元的產值，盼條例可以取得共識、盡速通過。據內政部不動產資訊平台統計，全國30年以上建築約384萬戶，其中屬於四、五層樓者約86萬戶、約8.6萬棟，再依過去執行公有建築物耐震檢測的經驗，其中約有四成耐震係數不足，以此推估，約有3.4萬棟屬於四、五層樓的建築物經建築物耐震評估後將有災害風險疑慮。葉俊榮指出，以每棟營造成本8,000萬元來估算，如果能夠逐步推動危險及老舊建築物重建，創造的營造產值約2兆7,200億元的產值，雖然政策著眼點是解決房屋老舊、耐震問題，但推動過程也可創造經濟繁榮的多贏效果。
大西雅圖再度成為美國房價漲得最兇的地區，漲幅幾為全美平均水準的兩倍，使當地千禧世代有45%考慮搬到其他地方，以負擔他們想要的生活方式，雖然他們想留在西雅圖地區。「西雅圖時報」報導，居住費用已成為當地年輕人最關心的問題，連各自擁有中產階級收入的年輕伴侶都買不起房子。與一年前相比，美國各地房價漲得最兇的地區依次是：西雅圖漲幅10.8%，波特蘭10%，丹佛8.9%，天帕8.4%，達拉斯8.1%。雖然冬天向來是全年房價最便宜的時候，可是西雅圖上市求售的房屋空前少，因此過去一個月又漲了0.6%，平均售價達到63萬5000元。房價貴加上房租暴漲，使千禧世代可能被迫離開大西雅圖地區。光是西雅圖所在的國王郡就有40萬名千禧世代，也是美國年輕人密度最高的地區之一，而他們有很多人為了省錢合租房子。
相較民間許多無抵押貸款，房屋抵押借款二胎三胎不僅操作簡單，而且過件成功率也相對較高，絕對是急需大量資金人們的首選。那麼，哪些房地產不能
設定借款呢？基本上只要是個人所有透天、電梯、公寓、套房、平房、農地、建地、持分地、持分房屋皆可承作，民間房貸二胎三胎能貸多少呢？根據當
地行情及現況，房屋土地評估價值的80%，當然由我們承做更能比銀行趨近於行情。
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內政部今天到法院內政委員會報告都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例草案，內政部長葉俊榮會前受訪時示，台北市、新北市很多房子都老了，也愈來愈危險，非常擔心下次地震會造成都市的重大災情，希望透過誘因明確、政府協助，來回應人民的安全需求。葉俊榮表示，危險及老舊建築物有急迫重建的必要，實務上卻會受到更新單元劃定基準限制，以及都市更新程序較冗長不易推動的困境，且現行法制對於危險建築物僅有強制拆除的規定，欠缺獎勵機制，條例目的在於完備推動重建的法制措施。都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例草案為了給予重建誘因，明定可給予適度的建築容積獎勵，以及獎勵後的建築容積上限；建蔽率得酌予放寬，但以住宅區的基地為限，以及實施重建稅捐減免的獎勵要件等。
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烏日二胎借款龍井房屋二胎
文／段詩潔
線材，這個傳統到不行的夕陽產業，為何能讓一家公司在短短1個月股價漲幅超過6成？法人蜂擁而至？背後又有什麼樣的故事？
成立27年的鴻碩精密，是全球最大螢幕訊號線製造商，1年製造出的線材可以繞地球4圈半，全世界每2台螢幕就有一台使用鴻碩的訊號線。這樣的成績，來自於一個不到30歲白手起家的小夥子，公司差點倒閉3次換來的。
離開鴻海勇闖新事業
51年次的鴻碩董事長張利榮，開朗、樸實是他給人的第一印象。當年他一畢業到大同公司上班，好不容易研發出創新的產品，結果被主管拿去邀功，1千5百元獎金就把他打發掉。他離開大同去鴻海上班，一天的工時多了2倍，但薪水更少，家人都覺得他頭殼壞去。
他自問：「我的人生就只有這樣嗎？再待下去我的鬥志都沒了！」出生在南部鄉下，雙親是保守的公務員，他拿著領到的20張鴻海股票執意創業，氣得爸媽差點跟他一刀兩斷。
創業之路布滿荊棘，一天吃一餐、睡一兩個小時是家常便飯，卻也大有貴人相助。一回他的資金缺口有6百多萬元，剩下不到3天公司就要倒了；一位國外客戶錯匯了7百萬元給他，彷彿一場及時雨。月底對方的會計小姐發現錯誤，急忙打來催討；張利榮與她協商，「你被老闆發現了也會挨罵，反正你們都要把貨款大里二胎借款匯過來，你就從裡面扣。」皆大歡喜，度過了第一個難關。
又一回公司挺不過去了，他拿房子向銀行抵押借錢，行員滿口承諾沒問題；沒想到撥款前一日卻說錢撥不下來，還建議他去找地下錢莊。媽媽彷彿心電感應般，從南部打電話上來問他是不是有困難？最後靠媽媽借錢幫他度過難關。
危急關頭總能化險為夷
2000年時一家公司投資他，簽下EPS（每股稅後純益）不到3元就要附買回的合約；結果當年EPS只有1塊多，對方一方面表明要執行合約，一方面卻要他低價讓售股份，讓張利榮深感商場險惡。
不願妥協的他只有兩週的時間要籌措1億6千萬元。抵押了房產，還有1億多元資金缺口，他已經走投無路；回想起那段時間，「人都傻了，一星期像過了十年，根本沒辦法睡覺」。
後來一位朋友建議他去找一位市場有實力的大戶，他只能硬著頭皮去找這位不太熟的大戶...(本文截自財訊523期，詳全文)
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